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  5. Référence 17573
  • A vendre

Description

Réf : 17573
À seulement 10 minutes à pied du marché de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre environ 100 m² habitables, ainsi que 60 m² de dépendances, à seulement 1 km de la mer et du centre de Saint-Brevin.
Vous apprécierez le cachet de l'ancien, les beaux volumes et le fort potentiel d'aménagement de cette propriété.
** €232 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6500€ et 8800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    99.36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1035 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    429.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    425 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    136 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8800 EUR
  • Surface de référence
    119.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Véranda   21,71          
 0   Chaufferie   19,26          
 0   Chambre 1   22,55         cheminée 
 0   Chambre 2   17,91          
 0   Cuisine   14,59         cheminée, rangement 
 0   Salle à manger   15,99          
 0   Dégagement   1,52          
 0   Salle d'eau   3,67         douche, lavabo, bidet 
 0   W.C.   1,42          
 DEP   Atelier            26 m² - atelier menuiserie 
 DEP   Préau            Terre battue 
 DEP   Dépendance            16.30 m² - pressoir 
 DEP   Abri            9.48 m² - ancien lavoir 
 DEP   Cave            8.17 m² 

Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 99.36 m2 , Saint brevin les pins

€232 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 99 m² Réf :  17573
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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