Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! , Prefailles

€564 300 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 17574

A vendre

Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! 1/12

Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! 2/12

Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! 3/12

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Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! 11/12

Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! 12/12

Description

Réf : 17574

Proche de la grande plage , de la corniche et de la plage de port meleu et des principaux commerces, intégrée dans un quartier calme ,maison individuelle , bien exposée au Sud sur un terrain piscinable et sans aucun vis à vis.
Elle dispose de plain-pied d'un salon et séjour, cuisine semi séparée aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. 2 chambres.
En étage : 2 autres chambres dont une avec balcon Sud donnant sur le jardin, pièce avec cuisine aménagée, WC.
Garage et préau attenant !
Du volume, agencement pratique, belles prestations, bonne exposition, lumineuse sont ses principaux atouts !
Vue sur l'île de Noirmoutier depuis Port Meleu

** €564 300 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
jardin
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
564300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
996 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
fibre à installer
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Surface de référence
147.51

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Garage
0	Cuisine
0	Séjour
0	Salon
0
0	Salle d'eau
0	Dégagement
0	Chambre 1
0	Chambre 2
0	Salle d'eau
0	Cellier
0	W.C.
1	Chambre 3
1					cuisine 2
1
1	Chambre 4

Maison Préfailles , 4 chambres, plage de port Meleu ! , Prefailles

€564 300 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 148 m² Réf : 17574

Thalassa Immobilier

8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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