• A vendre

Description

Réf : 17566
COUP DE COEUR pour cette jolie maison face Loire, rénovée en 2016 et à la décoration soignée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un salon (ou espace détente) ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola bioclimatique exposée sud.
Au premier étage : un palier dessert une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec salle de bains, une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle de bains, ouvrant sur une seconde terrasse de 26 m² exposée sud et surplombant le jardin.
Au dernier étage : le palier dessert deux chambres avec douche et lavabo ainsi qu'une salle de bains.
Pour compléter le bien, avec accès indépendant par la terrasse : une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'un bureau.
La dépendance ainsi que l'abri de jardin complètent le jardin sans vis-à-vis, joliment arboré.
Secteur calme, bien idéal pour location courte durée ou saisonnière.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350€ et 4540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Vue Loire

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR
  • Surface de référence
    206.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,90          
 0   Salon - Séjour   29          
 0   Cuisine   15         A/E 
 0   Salle de détente   17,80          
 0   Buanderie   7          
 0   W.C.             
 1   Chambre Salle d'Eau   16          
 1   Chambre Salle de Bains   14,50          
 1   Suite parentale   31         bureau, chambres, dressing, salle de bains 
 1   Dégagement             
 2   Chambre Salle d'Eau            sous combles 
 2   Chambre Salle d'Eau            sous comble 
 2   Salle de bains             
 2   Palier             
 1      26   S       
 0         S      Avec pergolas bioclimatique 
 0   Chambre Salle d'Eau   15         accès par l'extérieur 
 0   Buanderie   7         accès par l extérieur 
 0   Bureau   11,40         accès par l extérieur 
    Abri de jardin             

Maison 10 pièce(s) 206 m2 , Paimboeuf

€347 000 **
10 pièce(s) 206 Réf :  17566
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante