• A vendre

Description

Réf : 17390
Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces de THARON PLAGE, cette maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace, disposant de son propose accès, peut être utilisé comme logement locatif indépendant.
A l'étage, la maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m², d'un atelier de 17 m² et d'un agréable terrain de 615 m², idéal pour profiter des beaux jours.
** €369 930 honoraires inclus | €354 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 26/11/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    369930 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1235 EUR

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    615 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/11/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   17,70         HSP : 2.20 / SV Rayonnant 
 0   Dégagement   1,60          
 0   Chambre 1   11          
 0   SDE + WC   5,60         Placard 
 1   Entrée   10,80          
 1   Cuisine   10,40          
 1   Séjour   27          
 1   Bureau   9,30          
 1   Chambre 2   10,40          
 1   Salle d'eau   5          
 1   W.C.   1,50          
 1   Chambre 3   11,80          
    Terrasse   20          
    Garage   40          
    Atelier   17          

Maison THARON PLAGE 7 pièce(s) 120 m2 , Saint michel chef chef

€369 930 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 119 Réf :  17390
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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4 pièce(s) 80 Réf :  B1SOPHORATHAL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante