Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 99 m2 , Saint brevin les pins

€428 450 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 17300

A vendre

$Maison Saint Brevin Les Pins 4 pi\u00e8ce(s) 99 m2 1\/10$

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Description

Réf : 17300

Centre Ville des Pins - COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend en rez de jardin : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salon, salle d'eau, wc, une chambre avec placard et dégagement. A l'étage : une mezzanine aménageable en chambre, une chambre spacieuse et wc. Confort gaz et clim réversible.
Agréable terrasse orientée Sud, cave et garage indépendant agrémente ce bien. Jardin clos de 239 m².
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** €428 450 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE

Aspects financiers

Prix
428450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1105 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
239 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	10,96
0	Salon - Séjour	27,19
0	Chambre 1	10,12
0	Salle d'eau	5,14
0	W.C.	1,08
0	Dégagement	3,71
1	Mezzanine	15,99			surface au sol
1	W.C.	1,11
1	Chambre 2	23,82			surface au sol
-1	Cave	25			hauteur 1.82 m
	Garage	15			porte électrique
	Terrasse	30