Maison Saint Brevin Les Pins 6 pièce(s) 158 m2 , Saint brevin les pins

€376 200 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

158

m² •

Réf : 17726

A vendre
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Simulation de remboursement :

1 877.76 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 37 620 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 17726

CENTRE VILLE de SAINT BREVIN LES PINS, Découvrez le beau potentiel de cette agréable maison offrant :
- En rez de jardin : entrée, cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle d'eau/wc, salle de jeux, buanderie et garage.
- A l'étage : entrée, séjour-salon-cheminée ouvrant sur balcon plein Sud, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Jardin clos de 697m²
Les + de ce bien : Chauffage par système de pompe à chaleur (neuve) et étage accessible par ascenseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. A SAISIR RAPIDEMENT

** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre ville des Pins
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
376200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
901 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
697 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4,29
1	Cuisine	12,33			volet electrique + battant
1	Salon-Salle à manger	28,17			av cheminée (volet electrique) + balcon
1	Chambre 1	9,97			persienne
1	Chambre 2	12,46			volet electrique
1	Chambre 3	11,42			sortie ascenseur (persienne)
1	Salle d'eau	3,62
1	W.C.	1,14
1	Dégagement	5,18
0	Dégagement	3,90
0	Cuisine d'été	12,10
0	Chambre 4	12
0		11,17
0	Salle de billard	18,77
0	SDE + WC	3,54
0	Buanderie	8,30
0	Garage	19			porte pour ascenseur