• A vendre

Description

Réf : 17198
Découvrez cette maison au coeur du centre ville Des Pins. Une maison ingénieusement divisée en deux logements distincts, offrant une flexibilité rare et une multitude de possibilités et un jardin de 236 m²
Au Rez-de-Chaussée : Entrez dans un appartement de type 1, offrant une entrée , une cuisine, une confortable chambre avec placard intégré et une salle d'eau.

Montez à l'étage pour découvrir un deuxième logement comprenant : Une entrée vous mène à une cuisine, un séjour-salon convivial agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance cosy et réconfortante. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse. Deux belles chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Cerise sur le gâteau, un garage, une cave et deux celliers vous offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins.

Investissement Locatif ou Résidence Principale, Ou Les Deux !
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** €499 680.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre ville des Pins
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    499680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,89          
 0   Cuisine   12,78          
 0   Chambre   15,34          
 0   Salle d'eau   3,95          
 0   W.C.   1,45          
 0   Buanderie   3,74          
 1   Entrée   6,01         av placard 
 1   Cuisine   16,97          
 1   Salon - Séjour   31,07          
 1   Salle d'eau   5,55          
 1   Chambre 1   13,34         av placard 
 1   Chambre 2   13,29         av placard 
 1   Dégagement   1,84          
 0   Garage   24,52          
 0   Cave             
 0   Chaufferie             

Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 138 m2 , Saint brevin les pins

€499 680.00 ** dont 4.10% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 128 Réf :  17198
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante