Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 138 m2 , Saint brevin les pins

€478 860 ** dont 4.10% TTC d'honoraires

pièce(s) •

128

m² •

Réf : 17198

A vendre

$Maison Saint Brevin Les Pins 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 1\/10$

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Description

Réf : 17198

Découvrez cette maison au coeur du centre ville Des Pins. Une maison ingénieusement divisée en deux logements distincts, offrant une flexibilité rare et une multitude de possibilités et un jardin de 236 m²
Au Rez-de-Chaussée : Entrez dans un appartement de type 1, offrant une entrée , une cuisine, une confortable chambre avec placard intégré et une salle d'eau.

Montez à l'étage pour découvrir un deuxième logement comprenant : Une entrée vous mène à une cuisine, un séjour-salon convivial agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance cosy et réconfortante. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse. Deux belles chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Cerise sur le gâteau, un garage, une cave et deux celliers vous offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins.

Investissement Locatif ou Résidence Principale, Ou Les Deux !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui

** €478 860 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre ville des Pins
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
478860 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1406 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
236 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/01/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,89
0	Cuisine	12,78
0	Chambre	15,34
0	Salle d'eau	3,95
0	W.C.	1,45
0	Buanderie	3,74
1	Entrée	6,01			av placard
1	Cuisine	16,97
1	Salon - Séjour	31,07
1	Salle d'eau	5,55
1	Chambre 1	13,34			av placard
1	Chambre 2	13,29			av placard
1	Dégagement	1,84
0	Garage	24,52
0	Cave
0	Chaufferie