• A vendre

Description

Réf : 17195
À seulement 1 km de la plage,
Venez découvrir cette maison de 1975 entièrement rénovée, avec son espace piscine, accompagné d'un pool-house et d'un espace spa.
Le logement principal, baigné de lumière naturelle, vous accueille avec un salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine neuve équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche et des rangements astucieux.
Le sous-sol regorge d'espaces fonctionnels, incluant une buanderie, un bar et une cave, adjacents à un vaste garage équipé de placards pour un rangement optimal.
Un appartement indépendant complète le bien comprenant deux chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, un jardin clos de plus de 1470 m² abrite deux carports pour vos véhicules et une cabane de jardin pour vos outils.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un chauffe-eau thermodynamique, un dôme piscine récent.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
** €624 000.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    1472 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   12,24          
    Entrée - Dégagement   15,35          
    Salon - Séjour   34          
    Chambre 1   14          
    Placard   1,39          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   11,88          
    Salle de bains   5,81          
    W.C.   1,32          
    Appartement             
    Cuisine   6,30          
    Salle d'eau   4,52          
    Pièce de vie   23          
    Chambre 1   14,80          
    Chambre 2   12,01          
    W.C.   1,17          
    Garage   34          
    Bar   8,90          
    Cave   7,80          
    Buanderie   12          
    Pool House             
    Piscine             

Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 166 m2 , Saint brevin les pins

€624 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 166 Réf :  17195
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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5 pièce(s) 128 Réf :  17198
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante