Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 166 m2 , Saint brevin les pins

€603 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

166

m² •

Réf : 17195

A vendre

$Maison Saint Brevin Les Pins 5 pi\u00e8ce(s) 166 m2 1\/12$

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$Maison Saint Brevin Les Pins 5 pi\u00e8ce(s) 166 m2 12\/12$

Description

Réf : 17195

À seulement 1 km de la plage,
Venez découvrir cette maison de 1975 entièrement rénovée, avec son espace piscine, accompagné d'un pool-house et d'un espace spa.
Le logement principal, baigné de lumière naturelle, vous accueille avec un salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine neuve équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche et des rangements astucieux.
Le sous-sol regorge d'espaces fonctionnels, incluant une buanderie, un bar et une cave, adjacents à un vaste garage équipé de placards pour un rangement optimal.
Un appartement indépendant complète le bien comprenant deux chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, un jardin clos de plus de 1470 m² abrite deux carports pour vos véhicules et une cabane de jardin pour vos outils.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un chauffe-eau thermodynamique, un dôme piscine récent.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

** €603 200 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
603200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1520 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface terrain
1472 m2

Extérieur

Année construction
1975
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	12,24
	Entrée - Dégagement	15,35
	Salon - Séjour	34
	Chambre 1	14
	Placard	1,39
	Chambre 2	11
	Chambre 3	11,88
	Salle de bains	5,81
	W.C.	1,32
	Appartement
	Cuisine	6,30
	Salle d'eau	4,52
	Pièce de vie	23
	Chambre 1	14,80
	Chambre 2	12,01
	W.C.	1,17
	Garage	34
	Bar	8,90
	Cave	7,80
	Buanderie	12
	Pool House
	Piscine