Description

Réf : 17277

SAINT BREVIN LES PINS ...Le Plain-Pied de Vos Rêves !
Entrez dans votre futur havre de paix !
Cette maison d'exception allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie inégalé. Imaginez un spacieux séjour double baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui s'étend sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des brunchs animés ou des soirées d'été sous les étoiles.
Avec 4 chambres accueillantes, une buanderie pratique et une salle de bains de rêve ? baignoire relaxante et douche à l'italienne ? chaque espace est conçu pour le confort et la sérénité.
Le véritable atout ? Un jardin de 600 m², un écrin de verdure où vos projets prennent vie. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un véritable coin de paradis !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 349 500 € honoraires inclus | 336 400 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	41,50			cuisine US équipé ( haute four plaque lave vaisselle )
0	Dégagement	5,60
0	Chambre 1	11			placard
0	Buanderie	5,60
0	Chambre 2	9,60			placard
0	Salle de bains	8,45
0	W.C.	1,30
0	Chambre 3	9,45
0	Chambre 4	8