• A vendre

Description

Réf : 17168
Exclusivité ! Côté Mer, laissez vous séduire par cette charmante maison, qui offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Jade.
Située à proximité de toutes commodités et du bord de mer, cette propriété bien entretenue saura vous plaire.
Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un wc, d'une salle de douche, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux de 40 m², d'un cellier, d'un dégagement desservant 2 chambres et une suite parentale avec salle de douche et WC.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur jumelée avec panneaux photovoltaïques, offrant une solution éco-responsable pour le chauffage. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse.
Une belle terrasse bien orientée de 45 m².
Au sous-sol, une atelier, une cave, un garage
Prenez-soin de vous en profitant également d'un espace sauna et d'un espace jacuzzi.
En plus d'un garage, profitez d'un carport pour y garer 2 voitures, de plusieurs espaces de rangement et d'une borne électrique.
Jardin clos de 675 m² remarquablement arboré avec son spa de nage.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et respect de l'environnement.
Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
** €491 150.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    491150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1181 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    675 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Chambre 1   11,50          
    Chambre 2   11,30          
    Chambre 3   14,54         dressing +Salle de douche + wc ( carrelage et parquet ) 
    Salle d'eau   7,26         douche 
    Dégagement   5,50          
    W.C.   1,65          
    Entrée Placards   9,27          
    Salon - Séjour   39          
    Cuisine   7,81          
    Autre   3         arrière cuisine 
    Rangement   6          
    Terrasse   45          
    Rangement   45         rangement sous terrasse 
    Atelier   14,64          
    Sauna   8         sauna 4 places 
    Dégagement   3,80          
    Abri   17         abri de jacuzzi 
    Garage   17,70          
    Vide sanitaire             
    Cave             
    Abri            abri pellets 
    SPA            spa de nage 
    Autre            car port 2 véhicules prise électrique + volet électrique 

Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 111 m2 , Saint brevin les pins

€491 150.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 111 Réf :  17168
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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4 pièce(s) 103.33 Réf :  17176
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante