• A vendre

Description

Réf : 17191
À quelques pas seulement de la grande plage de l'océan (100m), cette charmante maison respire la quiétude et le bien-être. Nichée dans un environnement préservé, elle vous offre un véritable havre de paix où se mêlent confort et convivialité. Elle vous offre une vie de plain pied avec une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.
L'étage comprenant une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc vous permettra de recevoir famille et amis avec sérénité.
À l'extérieur, un vaste terrain partiellement arboré de 1000m² s'ouvre à vous, offrant un cadre verdoyant et apaisant où se mêlent ombre et lumière. Avec la possibilité d'agrandissement et d'aménagement d'une piscine, ce jardin devient le terrain de jeu idéal pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
L'emplacement privilégié de cette maison vous permet de profiter pleinement des joies de la plage et de l'océan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et préservé. Calme et bien-être sont au rendez-vous dans ce véritable coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1003 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   6          
 0   Séjour - Salle à manger   41         av cheminée 
 0   Cuisine   8,90          
 0   Chambre 1   10,30          
 0   Salle de bains   4,90          
 0   W.C.   1          
 1   Mezzanine   11          
 1   Chambre 2   11          
 1   Chambre 3   11          
 1   Chambre 4   10         mansardée 
 1   Salle d'eau   2,10          
 1   W.C.   1,30          
    Garage             

Maison Saint Brevin L Ocean 6 pièce(s) 120 m2 , Saint brevin l ocean

€572 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  17191
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante