• A vendre

Description

Réf : 17105
COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique MAISON BOURGEOISE du début XXème situé en BORD de LOIRE à Paimboeuf, ancien avant-port de Nantes, au coeur de l'estuaire de la Loire, une ville d'histoire, artistique et d'avenir.
Venez découvrir cette propriété de 320 m² habitable complètement réaménagée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité :
En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire, belle cuisine avec espace repas avec vue panoramique sur le jardin, salle à manger, grande pièce à vivre de 73 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et wc avec lave mains.
Au 1er étage : Suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et wc indépendant.
Au 2ème étage : mezzanine avec espace nuit et espace bureau, 1 chambre, salle de bains et wc.
Au sous sol : grand garage, cave à vins, atelier, bureau, laboratoire photos et wc avec lave mains.
Superbe jardin paysager de 1130 m² clos de mur.
Idéal pour profession libérale.
Nous contacter au 02.40.27.20.13 pour plus de renseignements.
** €794 500.00 honoraires inclus | €770 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    794500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    1130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Atelier   13,60          
 -1   Chaufferie   16,33          
 -1   Cave à vin             
 -1   W.C.   1,22         avec lave mains 
 -1   Réserve             
 -1   Studio d'enregistrement            LABO PHOTOS 
 -1   Bureau   11,27          
 -1   Dégagement   7,15          
 -1   Garage             
 0   Cuisine   17,65         AVEC COIN REPAS 
 0   Salle à manger   12,49          
 0   Salon - Séjour   72,82          
 0   Dressing   6,05          
 0   Entrée - Dégagement   2,57          
 0   W.C.   0,97         avec lave mains 
 1   Dégagement   9,77          
 1   Dégagement   12,89          
 1   Salle d'eau   10,36          
 1   Dressing   5,53          
 1   Chambre 1   17,25          
 1   Bureau   13,50          
 1   W.C.   1,55          
 1   Chambre 2   12,79          
 1   Salle d'eau   3,40          
 2   Dégagement   5,22          
 2   W.C.   1,29          
 2   Salle de bains   4,57          
 2   Chambre 3   7,47          
 2   Mezzanine   22,50         avec espace nuit et bureau 

Magnifique MAISON BOURGEOISE du début XXème , Paimboeuf

€794 500.00 ** dont 3.18% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 320 Réf :  17105
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante