• A vendre

Description

Réf : 17274
Golf de Pornic
Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes de la plage de la Noéveillard, cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre verdoyant.
Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 bien agencé offre une surface agréable et lumineuse. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le golf et les espaces verts depuis une terrasse de 10 m², exposée plein ouest, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée, salon-séjour avec kitchenette, chambre avec placard intégré, salle de bains, WC séparés, cellier pratique pour rangement
Un parking et des locaux à vélos communs complètent ce bien. La résidence dispose également d'une piscine pour se détendre aux beaux jours.
Points forts :
Travaux récents : ravalement de façade et démoussage de toiture réalisés en 2022
Résidence calme et entretenue
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    609 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    41.26 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrasse
    10.22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   4,70          
 3   Séjour - Salon - Cuisine   18,85          
 3   Chambre   10,82          
 3   Salle de bains   2,93          
 3   W.C.   1,42          
 3   Cellier   2,54          
    Balcon   10,22          

Appartement Pornic 2 pièce(s) 41 m2 , Pornic

€220 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  17274
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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261 450 € **
4 pièce(s) 86 Réf :  17228
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1776€.
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante