Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 80 m2 , Saint brevin les pins

€349 900 ** dont 4.45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 17532

A vendre

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Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 80 m2 13/13

Description

Réf : 17532

À Saint-Brévin, à deux pas des commerces et de la mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint) ainsi que d'un WC indépendant.
Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 351 m², avec possibilité de stationnement dans l'allée.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement recherché proche de l'océan.

** €349 900 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
767 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface terrain
351 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1012026 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	7,59
	Séjour	14,88
	Salon	9,65
	Salle d'eau	4,50			+ rangements
	Chambre 1	11,75
	Mezzanine	4,92
	W.C.	1,33
	Chambre 2	9,13			+ rangements
	Chambre 3	9,18			+ rangements
	Dégagement	3,76
	Dépendance	8

Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 80 m2 , Saint brevin les pins

€349 900 ** dont 4.45% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : 17532

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8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 80 m2 , Saint brevin les pins