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  • A vendre

Description

Réf : 17521
Maison d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 151 m².
Au rez-de-chaussée une pièce de vie, prolongée par une terrasse d'environ 70 m². La cuisine, dispose d'un espace fonctionnel complété par un cellier attenant. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage de 29 m² et une cave de 12 m² complètent ce bien.
Idéalement située, la maison permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles et la plage.
** €346 000 honoraires inclus | €332 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.1 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    151 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   0,80          
 0   Cuisine   9,10          
 0   Séjour   26          
 0   Débarras   7,80          
 0   Bureau   8,30          
 0   SDE + WC   3,20          
 1   Chambre 1   10,40          
 1   Chambre 2   9,80          
 1   Chambre 3   15,50          
 1   Salle d'eau   3          
 1   W.C.   1,20          
 1   Dégagement   3,90          
 -1   Garage   29,30         sous maison 
 -1   Chaufferie   12,10         sous maison 

Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 100 m2 , Saint brevin les pins

€346 000 ** dont 4.22% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 m² Réf :  17521
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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4 pièce(s) 80 m² Réf :  B1SOPHORATHAL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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