1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 17417
  • A vendre

Description

Réf : 17417
Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la grande plage et des commerces de Saint-Brévin l'Océan, cette maison familiale de 175 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une vie à l'année ou une résidence secondaire.
L'étage principal vous offre une vie de plain-pied comprenant : une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC indépendants.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant (idéal pour recevoir, louer ou loger famille et amis) comprend : un salon avec coin cuisine, Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les + : double logement, quartier recherché, proximité plage, potentiel locatif ou intergénérationnel.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6490€ et 8820€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    708 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Séjour   42,58          
 1   Cuisine   12,72          
 1   Salle de bains   4,77          
 1   W.C.   1,26          
 1   Chambre 1   9          
 1   Chambre 2   14          
 1   Chambre 3   11,88         avec cabinet toilette 
 0   Cuisine - Salle à manger   28,32          
    Dégagement   5,88          
    Chambre 4   13,42          
       9,50          
       15,30          
    Salle de bains   5,89          
    W.C.   1,07          

Maison Saint Brevin L Ocean 7 pièce(s) 175 m2 , Saint brevin les pins

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 175 m² Réf :  17417
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOCEAN Site Internet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOCEAN Site Internet contact@agence-thalassa.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 2
MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 , Saint michel chef chef
247 400 € **
4 pièce(s) 80 m² Réf :  B1SOPHORABOD
Maison THARON PLAGE 7 pièce(s) 120 m2 Maison THARON PLAGE 7 pièce(s) 120 m2 2
Maison THARON PLAGE 7 pièce(s) 120 m2 , Saint michel chef chef
369 930 € **
7 pièce(s) 119 m² Réf :  17390
  • Exclusif
Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 88 m2 Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 88 m2 2
Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s) 88 m2 , La plaine sur mer
340 000 € **
4 pièce(s) 88 m² Réf :  17488
Maison Saint Brevin L Ocean 7 pièce(s) 175 m2 Maison Saint Brevin L Ocean 7 pièce(s) 175 m2 2
Maison Saint Brevin L Ocean 7 pièce(s) 175 m2 , Saint brevin les pins
€525 000 **
7 pièce(s) 175 m² Réf :  17417
MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 2
MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF 4 pièce(s) 80 m2 , Saint michel chef chef
248 400 € **
4 pièce(s) 80 m² Réf :  B2SYCOMOREBOD
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio 2
Maison 4 pièce(s) 104.89 m2 + Studio , La plaine sur mer
262 500 € **
4 pièce(s) 105 m² Réf :  17516
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante