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  • A vendre

Description

Réf : 17439
À 150 m de la mer, au calme, découvrez cette ravissante VILLA BREVINOISE, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de plus de 700 m².
Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un magnifique bow-window avec parquet massif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit.
Vous profiterez d'une chaufferie, de caves et de dépendances. Un garage et un atelier viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison.
Les combles sont isolés et aménageables selon vos envies. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur récente, et un puits est présent sur la parcelle.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1077 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Véranda   10,81          
 1   Arrière cuisine   4,35          
 1   Cuisine   10          
 1   Séjour - Salle à manger   16          
 1   Salon   9,44          
 1   Entrée   6,80          
 1   W.C.             
 1   Salle d'eau             
 1   Chambre 1   11,80         placard 
 0   Dégagement   8,80          
 0   SDB + WC   6,30          
 0   Buanderie   8,50          
 0   Chambre 2   10,68         placard 
 0   Chambre 3   14,63         placard 
    Cave   11          
    Cave   3,60          
    Dépendance   7,30          
    Chaufferie   10,80          
    Garage   20          
    Atelier   14          

Maison St Brevin Les Pins 6 pièce(s) 140 m2 , St brevin les pins

€499 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 140 m² Réf :  17439
Bodin Plage Immobilier
11-13 rue Albert Chassagne
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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7 pièce(s) 175 m² Réf :  17417
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bodin Plage Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 11-13 rue Albert Chassagne - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 € | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte S : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 440 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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