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Description

Réf : 17201
Maison de charme au coeur de Saint Viaud ? Une pépite des années 1920 !

Tombez sous le charme de cette maison de plain-pied des années 1920, soigneusement préservée et nichée au centre de Saint Viaud.

En poussant la porte, découvrez une ambiance chaleureuse et accueillante : cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 47 m² avec poêle à bois, trois chambres lumineuses, salle d'eau et WC séparé.

Ce qui fait toute la différence ? Un confort moderne avec chauffage au sol par géothermie, une véranda conviviale ouverte sur un jardin à l'abri des regards, et un terrain de 450 m² entièrement clos avec garage indépendant.

Cette maison ne ressemble à aucune autre ? à saisir sans tarder !

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   10,07          
    Dégagement   9,70          
    Cuisine   16,84          
    Salon - Séjour   47         Poêle à bois 
    W.C.   2          
    Salle de bains   6,35          
    Chambre 1   11,51          
    Chambre 2   11,60          
    Chambre 3   16,15          
    Véranda   12,34          
    Terrasse   18,53          
    Garage   23,55          

Maison Saint Viaud 5 pièce(s) 131.22 m2 , Saint viaud

Vendu
5 pièce(s) 131 m² Réf :  17201
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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7 pièce(s) 175 m² Réf :  17417
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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