• Vendu

Description

Réf : 17524
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique villa, baignée de lumière naturelle et offrant des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une belle entrée qui invite à découvrir chaque recoin de cette demeure.
Le salon-séjour, véritable coeur de la maison, est un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis autour d'un poêle à bois, apportant une touche de charme et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine avec ses équipements modernes et fonctionnels.
Cette villa offre également quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son propre espace de détente et d'intimité. Deux salles d'eau modernes, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce tableau pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec des menuiseries Aluminium double vitrage assurant une isolation optimale, des volets roulants électriques pour plus de praticité, un système de chauffage géothermique pour un bien-être durable, une aspiration centralisée pour plus de facilité dans l'entretien, et un adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau irréprochable.
À l'extérieur, un jardin clos de 1775 m² abrite une piscine couverte et chauffée, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un grand garage vient compléter cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, élégance et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €574 750 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   4          
 RDC   Cuisine   9         ouverte A/E 
 RDC   Salon - Séjour   41          
 RDC   Bureau   7          
 RDC   Suite parentale   15,50         S d'eau - placard 
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Chambre 2   12          
 RDC   Chambre 3   11,50          
 RDC   Chambre 4   10,50          
 RDC   Dégagement placards   13,50          
 RDC   W.C.   2         Suspendu 
 RDC   SDE + WC   8          
 RDC   Buanderie   10          
    Garage             

Maison La Plaine Sur Mer 6 pièce(s) 144 m2 , La plaine sur mer

Vendu
6 pièce(s) 144 Réf :  17524
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante