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  • A Louer

Description

Réf : 6961
Implanté au sein d'un ensemble commercial dynamique comprenant un hypermarché et des commerces de proximité, ce local commercial développe une surface totale d'environ 868 m² en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 729 m², complétée par des espaces de réserves, bureaux et sanitaires.

Le bâtiment est surmonté d'un R+1 occupé par une école de coiffure et d'esthétique, assurant une fréquentation régulière du site.
** Loyer €14 170/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois | Honoraires charge locataire: €25 370 TTC | Dépôt de garantie: €41 930 | 49000 ANGERS
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 99016€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    13970 EUR
  • Loyer de base
    13970 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    14170 EUR
  • Honoraires Locataire
    25370 EUR
  • Dépôt de Garantie
    41930 EUR

Surfaces

  • Surface
    868 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    674 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    99016 EUR
  • Surface de référence
    803

Local commercial en RDC dans un ensemble commercial - La Roseraie , Angers

Loyer €14 170/mois charges comprises **
868 m² Réf :  6961
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
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4 pièce(s) 104 m² Réf :  17460
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
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